2008年08月10日

個人情報保護

■個人情報保護の適用範囲
「マンション選び!お助けマン」の管理人(以下、「管理人」といいます。)が知り得た個人情報は、この個人情報保護の考え方に従って管理されます。

ただし、「マンション選び!お助けマン」ホームページからリンクして到達したウェブサイトを利用した結果、残された個人情報については、「管理人」が直接管理することができないため、個人情報保護の適用範囲外とします。

■取得した情報の使用
「マンション選び!お助けマン」の発信情報をより良いものにして行くために、「管理人」は、個人を識別または特定できない態様と範囲で統計的な情報として集計し参考として使用することがあります。

■情報の開示
管理人は、下記の場合を除き個人情報を開示することはありません。
・集計および分析等により得られたものを、個人を識別または特定できない態様にて第三者に開示または提供する場合
・任意に「利用者」等の同意を得た上で個人情報を開示または利用する場合
・裁判所や警察等の公的機関から、法律、法令等に基づく正式な照会を受けた場合
posted by 管理人 at 09:53| - | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

寮や社宅あるいは賃貸マンションからの脱出を決意したものの、マンションを選ぶために何から手をつければいいのか?

そんなあなたのために、マンション選びのノウハウを凝縮して、以下に紹介します。
すてっぷ1まずは全体像をつかむ(一生住めるマンション

  • 筆者のマンション購入体験を通して、一生住むにふさわしいマンションの選び方について、全てのノウハウを公開。
  • 本書は読み物風になっていて、ところどころにほのぼのとしたマンガもあり、とても読みやすい仕上がりになっています。
  • マンション選びを始めるにあたって、まずは全体像をつかみましょう。

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すてっぷ2 教科書を入手する(住まい買うとき売るとき '09→'10決定版 (住宅情報suumo)
  • マンションの選び方から、資金計画や契約の重要ポイント・節税方法まで、知っておくべき情報がとてもコンパクトにまとめられている。
  • 版を重ねている、マンション購入検討者に必携の教科書でしょう。

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すてっぷ3 個別具体的な疑問を解消する(マンションってどうよ?
  • 分からないことがあれば、専門家に訊きたいところ。
  • 身近に専門家がいなくても、“100人の専門家”による無料相談コーナーに投稿すれば、あなたの疑問はすぐに解消するでしょう。
  • NPO法人が運営しているマンション購入者支援サイト(関西版関東版がある)。

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すてっぷ4 物件情報を集めるおすすめマンション比較サイト

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すてっぷ5 デベロッパーの実力をチェック(マンション選び!デベロッパー比較
  • マンション選びは、デベロッパー選びでもあります。
  • デベロッパーを選ぶポイントは、次の3点。
    1. シェアが高いこと
    2. 実績が豊富であること
    3. 経営が安定していること
  • マンション選び!デベロッパー比較」サイトで、あなたが気になった物件のデベロッパーの実力をチェクしょう。

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すてっぷ6 デベロッパーの財務情報をチェック(マンション選び!株価でチェック
  • 今の時代、一寸先は闇。たとえ大手といえども、いつ経営が傾くか判らない。
  • 瑕疵担保責任の特例として基本構造部分(柱、梁などの住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入する部分)の瑕疵担保責任(修補請求権等)が10年間義務付けられることになっているのですが、数年で倒産してもらっては、クレームをもっていくところがなくなってしまう。
  • マンション購入者としては、デベロッパーの経営は安定していてもらわなければ困るので、念のために株価や財務情報をチェックしておこう。

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すてっぷ7 設計事務所・施工会社・管理会社の実力もチェック(マンション選び!ランキング
  • しっかりしたデベロッパーであることが確認できたら、念のために、設計事務所・施工会社・管理会社の実力もチェックしておこう。

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すてっぷ8 物件の口コミ情報をチェック(マンションコミュニティ
  • 気に入った物件が絞り込まれてきたら、口コミ情報もチェックしておきたい。
  • 「マンションコミュニティ」は、新築マンションや中古マンションなど、マンション購入検討者の情報交換を目的とした国内最大規模の掲示板サイト。
  • 匿名投稿方式なので、本音情報を得られやすいが、販売サイドの工作員の投稿も多いので注意を要する。

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すてっぷ9 現地を確認する
  • 消費者にとって本当に知りたいことは、マンション広告などには必ずしも記載されていない。
  • だから、気に入ったマンションを見つけたら、まず現地の周辺状況をよく確認すること。
  • 現地の確認は、車から眺めただけでは不十分。
  • とにかく時間をかけて、マンションの周辺を歩き回ることです。

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すてっぷ10 モデルルームに出かける前に(チラシから読み解く!満足度100%のマンション購入法
  • デベロッパー(プロ)と一般消費者(素人)では、最初から勝負はついている。
  • マンション購入検討者が、カモネギ状態にならないように、デベロッパーのあの手この手を様々な角度から解説した。
  • 本書を読んで、少しでも免疫(販売員の毒牙に対する抵抗力)をつけてほしい。

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番外編 超高層マンションに興味がある方(マンション選び!超高層マンション
  • 超高層マンションを選ぶ際には、高層階と低層階の住民の経済格差問題―― 超高層マンションが本質的に抱えている社会構造的な問題を承知しておこう。

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